Het Project
Meer weten over de details van het project? We vertellen je meer over de locatie en de historische achtergrond, gaan dieper in op de architectuur en bespreken de planning met toelichting voor de verschillende projectfases.
Ligging
De ideale locatie Tussen stad en maas
Het projectgebied bevindt zich vlakbij het centrum van Tegelen op een voormalig bedrijventerrein, dat jaren geleden gedeeltelijk is gesaneerd. In het noorden en het westen wordt het gebied begrensd door woningen (Veldstraat), in het oosten door een bedrijventerrein en in het zuidoosten door de Venloseweg en de Hoogstraat.
Nadat in Tegelen het agrarische grondgebruik overheerste, nam in de periode 1850-1940 de nijverheid en industrie sterk toe. Tegelen liep bij deze industriële ontwikkeling voorop. Dankzij de hoogwaardige kleiafzettingen van Tegelen, floreerde in deze periode met name de keramische industrie. Door de industrialisatie groeit de bevolking begin twintigste eeuw enorm. Al deze arbeiders moeten gehuisvest worden, liefst in de buurt van de industrie.
Historie
De naam Boschkamp
De nieuwe woningen worden gebouwd waar ze nodig zijn: op een steenworp afstand van de fabrieken. Vanaf de jaren zestig neemt de Tegelse industrie af. Het beleid van gemeente en provincie is vanaf deze periode gericht op het samenbrengen van de overgebleven fabrieken op bedrijventerreinen. De vrijgekomen locaties worden opgevuld met woningbouw. Het gebied langs de Maas is lang onbebouwd geweest. Vanaf de jaren `90 is hier de grootschalige nieuwbouwwijk Het Maasveld ontstaan.
Op de locatie was jarenlang de ‘Tegelse Metaalwaren Industrie’ en ‘Hekkens IJzergieterij’ te vinden. Voorheen was het een open gebied met langgerekte percelen en een houtwal, een groene akkerrand. De historische naam van het gebied is al sinds de zeventiende eeuw ‘Boschkamp’. Niet alleen de naam wordt hergebruikt, ook komt er een nieuwe groenstructuur op de plek van de oude houtwal.
Planning
RUIMTELIJK CONCEPT
Aan de zuidkant grenst Boschkamp aan de Hoogstraat. Dit is de historische (middeleeuwse) doorgaande weg van vóór de aanleg van de huidige rijksweg. De diversiteit aan bebouwing is in verschillende periodes organisch zo gegroeid en levert een aantrekkelijk beeld op.
De noordkant van het plangebied kenmerkt zich door zogenoemde ‘rationele stedenbouw’: een rechthoekig stratenpatroon met veel gelijksoortige woningen. De Veldstraat kent zijn oorsprong in de jaren ‘70. Ten noorden van deze straat bevindt zich de wijk Maasveld I, gevormd in de jaren ‘00. Deze wijk is gebouwd op de opgehoogde uiterwaarden van de Maas. Kenmerkend voor de wijk zijn de diverse woningen die pal aan de Maas liggen en een fantastisch uitzicht hebben.
Deze twee ruimtelijke structuren komen in het nieuwbouwproject Boschkamp samen. Het historische en organische van Tegelen en het rationele, rechthoekige van Maasveld vinden elkaar en vormen een harmonie van oud en nieuw. De weg en de groene ruimte verbinden de twee structuren als een ritssluiting aan elkaar.
Woningontwerp
Meer leren over de oorsprong en inspiratie die tot het ontwerp van de woningen heeft geleid? De architect licht meer toe op de architectuur pagina.
Ingericht op
Duurzaamheid
Een nieuwbouwwoning is op het gebied van energie een zeer duurzame investering. Zonder gasaansluiting en met een hoge isolatiewaarde, heeft een woning in Boschkamp minimaal een A++ energielabel. Dit alles zorgt voor een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat in de woningen voor nu én in de toekomst.
Toekomstbestendig
Parkeren
Binnen het projectgebied realiseren we diverse parkeergelegenheden, zowel in het openbaar gebied als op het eigen terrein. Ook komen er elektrische laadpalen en misschien zelfs een deelauto. De parkeermogelijkheden zijn afgestemd op de landelijke norm ‘Toekomstbestendig parkeren: van parkeerkencijfers naar parkeernormen’.
Altijd op de hoogte blijven
Interesse om regelmatig op de hoogte te worden gehouden, en updates te ontvangen over de ontwikkeling van dit project? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.
