Hypotheek afsluiten
Heb jij interesse in een woning in de nieuwe Tegelse woonwijk Boschkamp? Om je kansen op een geslaagde aankoop te vergroten, is het belangrijk je tijdig en goed voor te bereiden. Op deze pagina lees je hoe het werkt als je een hypotheek wil afsluiten voor een van de nieuwbouwwoningen.
Oriënterend hypotheekgesprek
Om erachter te komen of de woning van jouw voorkeur binnen handbereik ligt, wil je graag weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Wat kan je aan hypotheek krijgen? Welk deel van je spaargeld kan of moet je inzetten? Hoe zit het met de overwaarde van je huidige woning en een eventuele overbruggingshypotheek?
Bij onze financieel adviseur kun je terecht voor een vrijblijvend gesprek hierover. Als je je gegevens achterlaat, nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.
Overwaarde bepalen
Heb je op dit moment een eigen woning om te verkopen? Of wil je die pas verkopen nadat de nieuwbouwwoning is opgeleverd, maar heb je de overwaarde wel nodig om de financiering rond te krijgen? Dan heb je wellicht behoefte aan een waardebepaling van je huidige woning. Ook een overbruggingshypotheek behoort tot de mogelijkheden. Ook dit is handig om vooraf uit te zoeken, want de meeste geldverstrekkers hanteren hiervoor strenge criteria.
Laat je gegevens achter, zodat wij zo snel mogelijk contact met je kunnen opnemen voor een waardebepaling en een adviesgesprek.
Voorbehoud van financiering
Haalbaarheidscertificaat
Een goede manier om een indicatie te maken van je financiële reikwijdte, is het opstellen van een haalbaarheidscertificaat. Dit bestaat uit:
- het hypotheekbedrag dat je maximaal kunt/wilt lenen
- je eigen middelen, zoals spaargeld of een schenking
- een eventuele overwaarde of overbruggingshypotheek, op basis van de verwachte verkoopwaarde van je huidige woning.
Het doel van het certificaat is tweeledig:
- Teleurstelling achteraf zoveel mogelijk voorkomen. Denk hierbij aan het niet rond krijgen van een financiering, waardoor de koop uiteindelijk niet doorgaat.
- Doordat we inzicht krijgen in de risico’s en deze zoveel mogelijk beperken, zorgen we ervoor dat de verkoop van woningen in het plan Boschkamp vlot verloopt. Zo loopt de bouw geen vertraging op.
Heb jij geen hypotheek(adviseur) nodig? Dan vul je het certificaat zelf in.
Wil jij samen met een financieel adviseur het haalbaarheidscertificaat invullen en ontvangen?
Voordelen nieuwbouwhypotheek
Veel geldverstrekkers bieden een voordeel op de hypotheekrente voor een nieuwbouwwoning. De zogeheten duurzaamheidskorting. Ook voor banken wordt het namelijk steeds belangrijker dat de woningen waarop ze een hypotheek verstrekken een duurzaam karakter hebben. Het energielabel speelt hierbij een belangrijke rol.
Omdat een nieuwbouwwoning in het plan Boschkamp voldoet aan de actuele duurzaamheidsnormen, is er sprake van een energielabel van minimaal A++. Zo bespaar je niet alleen op energie en hypotheeklasten, maar kom je ook nog eens in aanmerking voor een hogere hypotheek.
Er is meer financiële ruimte om extra te lenen, omdat je een lagere energierekening hebt. Standaard gaat dit om € 9.000,-. Meer weten over het energiebesparende karakter van een nieuwbouwwoning op plan Boschkamp? Lees meer op de duurzaamheidspagina.
Nieuwbouwgarantie via woningborg
Voor Boschkamp Tegelen is er sprake van nieuwbouwgarantie via Woningborg. Deze organisatie beschermt de kopers van een nieuwbouwwoning tegen een faillissement van een bouwonderneming. Ook het herstelrisico bij bouwkundige gebreken na oplevering is gedekt. Bijna alle geldverstrekkers vragen om een dergelijke garantie.
De bouwondernemingen die aangesloten zijn bij Woningborg, worden onder andere financieel en technisch gescreend. Daarnaast toetst Woningborg de bouwprojecten technisch, financieel en juridisch voordat zij certificaten afgeeft. Dit beperkt zoveel mogelijk de risico’s voor kopers van een nieuwbouwwoning.
