’t Sjpitske wordt een paradijs voor levensgenieters en is vernoemd naar Baer Hekkens, een markante ondernemer uit Tegelen. Zijn bijnaam, 't Sjpitske, verwees naar zijn spitse neus en zijn bijzondere rol in de lokale geschiedenis. De naam is daarnaast een eerbetoon aan de unieke architectuur van het gebouw, dat zich kenmerkt door een opvallend puntdak, verwijzend naar de "spits", en een industriële uitstraling die het erfgoed van de locatie weerspiegelt. Het gebouw, met zijn unieke dakontwerp, industriële balkons en zorgvuldig gekozen metselwerk, sluit naadloos aan op de omliggende woningen en de sfeer van de wijk en verbindt zowel de architectuur als de culturele identiteit van de buurt.

Het complex bestaat uit twaalf hoek- en tussenappartementen met een gebruiksoppervlakte van circa 85 tot 90 m² en twee penthouses met een gebruiksoppervlakte van circa 135 m². De appartementen zijn ontworpen met oog voor ruimte en comfort: twee of zelfs drie slaapkamers, een royale badkamer, een apart toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Het balkon biedt prachtig uitzicht op het groene park of het dorp Tegelen, waardoor je kunt genieten van comfortabel wonen in een historisch stukje Tegelen.

Met de auto of fiets kun je de halfverdiepte parkeerkelder inrijden, waar je veilig kunt parkeren. Voor de fiets(en) is er een eigen berging op de begane grond, terwijl er onder het gebouw twaalf parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor auto's en enkele toegewezen plekken naast het gebouw. Via de lift of trap bereik je de voordeur van deze woningen.

Zodra de kopers bekend zijn, wordt er een informatiebijeenkomst gehouden waarin de notaris uitleg geeft over een VvE: wat is een VvE en wat moet je samen regelen om tot goed beheer van misschien wel je duurste investering te komen. Omdat dit voor de meesten onbekende materie is, is er na de pauze met koffie en soesjes (vandaar de naam “soesjes-bijeenkomst”), tijd om samen met Moors VvE beheer door de onderwerpen te lopen. Hier is extra toelichting op de specifieke situatie en worden de keuzes gemaakt voor VvE ’t Sjpitske. Zijn er onderwerpen die meer tijd vragen dan nemen we die tijd omdat het nog even duurt voordat het gebouw wordt opgeleverd. 

Om ervoor te zorgen dat de VvE goed functioneert, wordt het VvE beheer door Bouwmij Janssen al vroeg uitbesteed aan Moors VvE Beheer. Bouwmij Jansen wil bij elke projectstap afstemming met de klant. Omdat deze voor de verkoop nog niet bekend is, neemt Moors VvE beheer deze taak op zich en zijn zij voor het bouwproject het klankbord om tot een leefbaar en goed te onderhouden complex te komen. Op deze manier hebben we samen al verschillende projecten gerealiseerd waar eigenaren tot op de dag van vandaag genieten van de bereikte resultaten. 

Na de initiële keuzes neemt de VvE beheerder het begeleiden van de inrichting van de gezamenlijke ruimtes en het groenplantsoen rondom het gebouw op zich. Dit gebeurt in samenspraak met de eigenaren en met de mogelijkheid om extra’s te realiseren die het een stukje mooier en eigen maken. 

• Het beheren van de eigenarenlijst en contactgegevens.
• Het innen van de maandelijkse servicekosten.
• Het beheren van het onderhoudsplan als kompas voor het uit te voeren onderhoud en als basis voor de financiële lange termijn planning.
• Het coördineren van reparaties en onderhoudswerkzaamheden.
• Het organiseren en houden van de jaarlijkse vergadering.
• Het toezien op naleving van afspraken en het harmonieus samenleven in het gebouw

Een huis kopen is leuk en is spannend. Zeker bij een nieuw huis komt er veel op je af. Er moet van alles worden geregeld en je krijgt het gevoel alleen maar keuzes te moeten maken. Voor de een is dit leuk voor de ander een hele opgave. Vervolgens komt de oplevering. Wordt het wel zoals het is afgesproken en wat te doen als het anders is? 

Weet dat er bij projecten van Bouwmij Janssen overal in het team mensen klaar staan om waar nodig te ontzorgen. We hebben niet alles in de hand, maar kunnen wel helpen om de juiste weg te vinden. Of het nu om het appartement of om de VvE gaat, we zijn er om te ontzorgen zodat u straks met plezier terugdenkt aan deze mooie en spannende fase. 

Heb je vragen of zorgen over de VvE of het oprichtingsproces? Stel ze tijdens het verkoopgesprek aan de makelaars van VeTeBe of neem voor VvE zaken contact op met Moors VvE beheer. Houd natuurlijk ook de website in de gaten voor updates! 

Met hoogwaardige isolatie, duurzame materialen en zes zonnepanelen per appartement voldoen de woningen aan de strengste milieunormen. Het complex behaalt energielabel A+++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de toekomstige bewoners.

Dit nieuwbouwproject biedt een unieke kans voor de wijk om verder te groeien en te verduurzamen. De toevoeging van nieuwe woningen en extra groenvoorziening maakt de buurt aantrekkelijker en toekomstbestendiger.